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清包工合同(2010年参考范本)

来源:装饰建材网 点击次数:39837 评论0条
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现在很多装修同学们喜欢选择清包装修模式,由于清包自由度以及财力控制度大,所以深得很多消费者喜爱,那么装修合同也是装修是否顺利一个很关键的步骤。下面就是一份2010年的清包工合同,给大家参考。

清包工合同(2010年)【推荐阅读:装修合同范本(家装、公装、标?#21450;?

业主 (以下简称甲方): 联系电话:

施工队(以下简称乙方): 联系电话:

甲乙双方本着友好合作的态度,按照《合同法》等相关法律,在平等公正的情况下签定如下合同

一、 工程概况

工程地址:

二、 价格

清包工费: ¥3500元,大写:叁仟伍佰元整

其中 水电工 元

木工 元

瓦工 元

?#25512;?#24037; 元

垃圾清运费 元

三、 付款方式

1、施工队进场,预支生活费: 1000元

2、木工完成,付1000 元

3、瓦工完成,付1000元

4、工程竣工,付1800 元

5、保修金 400元,从竣工之日起1年后支付

四、 设计

1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套,并负责交底工作.

2、 甲方若无图纸,须向乙方交代清楚要求,乙方施工前须画草图让甲方认可.

五、 材料

1、 乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单,甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用,双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.

2、 未经甲方同意,乙方不得自行采购材料,若已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.

3、 乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料,并开具正式发票.

4、 乙方应验收甲方所?#33322;?#26448;的质量,发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用,应书面要求乙方,并承担因材?#29616;?#37327;引起的损失.

5、 乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的准确性.

6、 乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场.

7、 乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.

8、 乙方应做好对施工完成的成品保护工作.

9、 未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,若发现此类现象,按材料价格加倍从人工费中扣除。

六、 工期

从 2010年 月 日起至 2010年 月 日止,工期为 天,因甲方因素拖延,工期顺延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费50元/天

七、 材料搬运

甲方材料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员应无条件搬运。

八、 垃圾清运

1、 垃圾袋装化

2、 垃圾应日日清

3、 垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所

九、 劳动力管理

1、 开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证?#20174;?#20214;。

2、 未经甲方许可,非工地施工人员不得在工地过夜。

3、 甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。

4、 乙方应具备在上海?#24615;?#20303;的一切证件,因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。

5、 乙方指定由 为工地现场负责人, 为替补负责人。

6、 在合同价内,乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。

7、 乙方未经甲方同意不得?#25105;?#35843;换施工人?#20445;?#27599;天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。

8、 未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或殆工。

十、 施工机具

1、 乙方自带施工所需工具,并保证工具的安全性和良好使用性,乙方自行承担工具维修?#36873;?/FONT>

2、 因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半,甲方代购,在工程完工后结算。

十一、工地现场管理

1、 现场禁止使用明火。

2、 现场禁止吸烟。

3、 ?#25512;?#26448;料必须?#25512;?#20182;材料分开放置。

十二、维修

1、 因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在两年内无偿维修。

2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修,特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。

3、 若因乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以安排其他施工队进行维修工作,所发生的人工费用按实从保修金中扣除。

十三、合同附件

1、 施工项目清单。

2、 双方认可的报价单。

3、 乙方开出的材?#21916;?#36141;清单。

十四、合同争议

1、 出现争议甲乙双方先协商。

2、 协商不成?#19978;?#20105;议所在地法院提起诉讼。

十五、装修要求

A.装修工艺

“电路安装工艺要求:

1、 电路安装?#20445;?#24517;须用有合格证书的产品材料。

2、 三线制安装必须用三种不同色标。原则上,红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标,黑色,黄绿彩线为接地色标。

3、 所有导线安装?#20445;?#24517;须用相应的pvc管子穿起来,埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里,如遇并排线路槽子凿宽?#20445;?#19981;能影响其他工种施工,必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题,不得有只顾自?#28023;?#32780;不顾大局的施工作风。

4、 所有线路必须按横平竖直的方向分布,严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右,然后沿墙壁,顺地面 垂直分布,转弯处用90度弯头或软管联接好,并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有?#27833;貳?/FONT>

5、 预埋导线的线径大小?#21069;?#30005;器的功率来测算?#27169;?#31354;调,浴霸,电热水器,冰箱的线路必须从开关箱单放到位。

6、 所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm,按线盒必须用水泥砂浆封装牢固,并使其保持端正,不得歪?#20445;?#20854;合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来?#33539;ā?

7、 所有导线分布到位确认无误后,可通电试验,方法为?#33322;?#25152;有用电?#27833;方由系?#22836;套上15w灯泡,?#27833;?#30005;源如全亮?#24471;?#35813;户电路安装基本合格,这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收,电气隐蔽工程初步结束。

8、 安装各种灯具和开关面板,需在?#25512;?#24555;要撤场前三天或漆最后一遍油时进场,大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方,然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正,不得歪斜。扣板吸顶灯安装?#20445;?#24517;须将固定罗丝切在木楞?#30001;希?#20005;禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。

9、 电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。”

“水路工艺安装要求:

1、 使用的6分水管或铝塑复合管,必须是经过检验出厂的合格产品。

2、 在施工过程中,必须将所有的管路连接?#27833;?#30340;罗牙用麻丝和白漆裹起来,上紧,按照横平竖直分布到位,如遇有地面管路发生交叉?#20445;?#27425;路管必须安装过桥在主管道下面,使整体水管分布保持在一个水平线上。

3、 通阳台的水管,必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内,然后用水泥砂浆将槽口封平。

4、 管道分布到位后,必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子,不使松动。

5、 所有通水的地方必须安装下水管和地漏,其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管?#20445;?#24212;保持6小?#26412;?#27490;凝固。

6、 如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时?#37096;?#25353;?#23548;是?#20917;在楼板?#29616;?#26032;开洞铺设下水管道,重新?#20040;?#38450;火胶的砂浆封好管子四周,?#36335;?#22909;的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子,待凝固58小时后,将圈子里放满水,经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如?#22909;?#26377;就证明新装管道合格,反之则需重新处理,再做渗水试验直至合格。”

刷墙1 刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子,做贴布处理 

2一遍108胶 两遍腻?#21360;?#19968;遍底漆 两遍面漆 天花板一样 

3 注意乳胶漆要求的对水量

4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。

包门套1. 拆除原门框,大芯板衬底,榉木板饰面,榉木?#30340;?#38376;套线。门套线宽不大于55mm,厚不大于10mm。

2. ?#25512;幔?#32858;酯清漆3遍。 

3 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包

包门套、哑口的验收标准

1要求横平竖?#20445;?米内±1mm,每工件外露部分倒角1×45°,所有阴阳角都要靠角尺

2 铅垂贴在门套上检查垂直度

包门1. 多层板压制,封边,平板有造型(门尺寸不大于1000mm╳2000mm)。 

2. ?#25512;幔?#32858;酯清漆3遍。

3.门套包好后,会有好多钉眼,应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼,再刮腻子,腻子要刮至少两遍,直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。

门验收标准

1.做门要开木门防裂槽 

2.门锁挖孔应用专业工具,上合?#38431;?#27880;意正反

3.注意所有的门要等高等宽

储物柜数量: 大芯板?#20934;埽?#27017;木板饰面,榉木?#30340;?#32447;收口,外开门有木线造?#20572;?#20869;部有隔断。

?#25512;幔和?#37096;聚酯清漆3遍(含面漆2遍);内部清漆2遍。

壁柜验收要求 l 要求横平竖?#20445;?米内±1mm,每工件外露部分倒角1×45°,所有阴阳角都要靠角尺

铺墙砖(大阳台、橱房、卫生间)

1.对原基层进行处理。 

2.水泥+沙子+界面剂?#31243;?#29943;砖磨边碰角。 

3.贴墙砖验收标准 贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓?#39280;?#30334;分之0.5,所有阴阳角都要靠角尺

铺地砖

1. 对原基层进行处理。

2. 水泥+沙子+界面剂?#31243;?#29943;砖磨边碰角。 

3.铺地砖验收标准

贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一,空鼓?#39280;?#30334;分之0.5,所有阴阳角都要靠角尺,砖缝细小,地砖铺后12小时应一块块敲,一块砖有3/4空鼓以上,必须返工。

特别注意:检查卫生间地漏,放水时间水是否流向地漏。

电路改造 全部都要穿管走线。

布线要求 

1防止破?#28783;?#35774;的管线 

2 弯头要套上了专门的PVC?#27833;貳?/FONT>

3 火线进开关,零线进灯头,插座接线应符合?#30333;?#38646;?#19968;?#25509;地在上”的规定

4所有墙上?#31995;?#30340;线头等均打好结,用黑胶布包好头,埋在暗盒里,而不是直接拿水泥敷上

做防水

1. 要求对厨?#32771;?#20004;个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水,沐浴墙做到1.8M

2. 防水验收标准 ?#27426;?#35201;把准备做防水的基层打扫干净,尽量保持表面的干燥。

卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙?#29275;?#25152;以这些地方做防水时?#27426;?#35201;让它“?#21592;ァ薄?#29992;手指勾一下(或者用专用工具)就可以了。还要注意,防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好,淋浴处全做。防水材料干透以后,需要进行24小时的闭水试验。到楼下观察是否?#21246;?#22312;漏水现象。

铺木地板 先基层清理,放置樟脑丸,为了确保每个?#32771;?#21327;调统一,不留接缝,地板铺设前先弹基准线,特别是漆板,应确保水平缝,垂直缝在同一根线上。

1 注意地板厂家提供的安装?#24471;鰲?/FONT>

2 木制地板安装验收标准:材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响,无松动;木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,涂清漆的地板其?#21450;?木纹)应清晰?#40644;椿?#22320;板接缝应对齐,缝隙宽度一致,表面洁净,无溢?#21512;?#35937;;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平?#20445;?#20840;长高差应不大于±3毫?#23376;?#22681;面紧贴,无缝隙

3、搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm。

4、固定搁栅一般用?#27426;?#19968;锣和一米1只膨胀钉,木榫的轴线间距为300mm.

5、在安装搁栅时应用?#36214;?#25918;样,确保整体水平。

6、搁栅的平整不得用夹板,而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上。

7、铺设地板前,应根据地板色差进行挑选。

8、铺设地板?#20445;?#24212;在两侧面留有8~10mm的伸缩缝。固定地板?#20445;?#24212;用?#26234;?#38075;开孔(注意不得钻透企口),然后,用地板钉固定。铺设完毕,在地板表面涂刷一至二度封固底漆。

另: 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包

厨房橱柜 

l 吊柜安装方式应该采用选用ABS金属组合挂件。吊柜内左右上角有两只ABS件,吊柜后背没有其它破损。其固定方法是,在墙上先测定水平,然后根据膨胀原理,将?#31227;?#22266;定,将吊码安装在吊柜的侧板,吊挂上去后,再进行上下、前后定位调整,最后,再加装“柜身组合器”即可确保固定质量和使用效果。同时,这一组合固定方法不但使柜内整洁美观,且强度可靠,当柜体承重后发生倾斜错位时,还可以微调复原。

2 提前咨询柜体内水管布置

3 地柜高0.8m,吊柜高2.1?#20303;?/FONT>

特别注意厨房水槽要做防臭弯管

洁具安装

l 注意做防臭弯管

2 软管质量要保证,不要拧着劲安装

3 注意马桶冲水噪音

-电话线和电源线应分别开槽走线,否则会?#34892;?#21495;干扰

-贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线

-为防裂缝,石膏板的接缝处应?#31227;?#21518;再刮腻子

B.装修内容

一、主卧:

地板铺设打磨?#25512;?含基面平整、搁栅,以下同),墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置,床头灯插座左右各一,顶灯及其开关安装2个(安装双控),空调电源和插座,电话线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个。门套制作?#25512;?#23433;装(材质待定),房门?#25512;?#23433;装,安装窗?#22791;恕?/FONT>

二、次卧:

地板铺设打磨?#25512;幔?#22681;面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置,床头灯插座左右各一,顶灯及其开关安装2个(安装双控),空调电源和插座,电话线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个。门套制作?#25512;?#23433;装(材质待定),房门?#25512;?#23433;装,安装窗?#22791;恕?/FONT>

三、卫生间:

制作入墙移门和安装,门套制作?#25512;?#23433;装(材质待定),门的?#25512;?#23433;装。洁具三件套(含龙头上下水)安装,盥?#20174;?#20855;五金件安装,照明、浴?#28020;?#25490;气扇安装。做洗?#31243;ǎ?#27700;泥瓷砖台面,?#24213;?#21450;?#30331;?#28783;安装,开关插座安装,?#24403;?#38450;水插座2个安装。长条铝合金吊顶,贴墙砖、铺地砖,地漏安装,上下水管道预埋,热水器冷热水管道铺设。作入墙?#21592;?#26588;贴瓷砖。

四、厨房:

制作入墙移门和安装。长条铝合金吊顶,贴墙砖、铺地砖,照明安装。橱柜制作和安装(下柜水泥贴瓷砖,里面木制框架)上柜木工制作柜体,门板定做安装。电源线路预埋,开关插座安装(冰箱、微波炉,脱排油烟机,电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜,热水器等插座?#24067;?#19981;少于7个)。双槽水斗及笼头的安装,净水器的安装。上下水管道安装,煤气管道预埋,热水器冷热水管的铺设,增压泵安装热水器煤气管用6分管。脱排油烟机、热水器排气口和排气管的安装,小五金的安装。开墙打洞做门(尺寸待定)。

五、客厅:

地板铺设打磨?#25512;幔?#22681;面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。壁橱的制作安装(样式待定)。照明电源及开关铺设安装至合适位置,灯的安装,有线宽带线,有线电视终端插座,电话线路及终端插座,空调插座,三眼两眼插座数量待定。防盗门安装及门套的制作安装?#25512;幔?#31383;?#22791;?#30340;安装。

六、室内阳台兼书房:

地板铺设打磨?#25512;?含基面平整、搁栅,以下同),墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置,顶灯及其开关安装,电脑电源和插座4个,电话线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个。门套制作?#25512;?#23433;装(材质待定),安装窗?#22791;恕?#21046;作吊橱一个(尺寸待定)。

七、室外阳台

清理阳台上的烟囱,砖块等杂物,在阳台架空利于排水,然后铺地砖,阳台边?#24213;?#33457;坛(贴墙砖),花架。照明电源及开关铺设安装至合适位置,安装电源和插座,电源线路预埋,开关插座安装(洗衣机等插座?#24067;?#19981;少于3个)。水管的铺设,拖把池,洗衣池安装。搭建洗衣房。配合安装太阳能热水器。

八、其它?#24471;?#21644;要求:

1、空调用电须单独由配电箱分路。

2、配电箱内需排三只空调,插座、照明、厨房、?#32771;洹?#23458;厅要分路排,电线要分红、蓝、双色线且均要用6分PVC套管。

3、为今后维修的便利,通往各?#32771;?#30340;电源分路要清楚,各分路负载要均衡,配电箱内应有漏电?#19979;?#22120;,电源线和弱电线不得安装在同一管道中,开关插座的接地保护要牢靠。

4、须隐蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业,竣工交验前应向业主提供室内管线的竣工图。

5、施工承包人应按上海市地方标DB31/T30—1999“住宅装饰装修验收标准”进行施工。

6、业主委托施工承包人购买的材料,施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可,应有?#20998;?#20445;证书和?#34892;?#21457;?#20445;?#21542;则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失。

7、保证体现原先商定好的装潢设计思想,不能擅自改动。如有变化,必须征得业主同意。

8、业主购买的由生产商、供应商、销售?#35848;?#36131;上门安装的设备(如厨房橱柜门、卫星电?#21360;?#25252;角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等),在上门安装?#20445;?#26045;工承包人应积极作好相关的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运至现场)。

9、所有要?#25512;?#30340;均在三遍。

10、除上述装潢要求外,如有增加工作,不超过工程的25%,不增加工资。

11、工程为清包,业主只提供材料。施工工具等设备由施工承包人自备自理。

13、施工单位必须保证施工质量,发生施工质量问题,施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题,施工单位应立?#20174;?#20197;改正,在未达到业主的整改要求前业主有权拒?#24230;?#24037;?#36873;?/FONT>

14、施工人员要文明施工,禁止野蛮施工。如:要爱护室内原有设施,墙身不再?#25512;?#25110;贴墙纸不得将木版靠置在墙上,重物或有钉子的木版不准在地板上拖动,不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。不准在浴缸里浸砖,不准在面盆里磨刀。业主所有的物品未经许可,不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换,承包人不得拖延。

15、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置,工程施工结束后,施工人员负责场内建筑垃圾清运,完毕后方可立离场。

16、承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育,施工人员不得在施工现场违法乱?#20572;?#19968;旦发生问题,后果自负。

十六、附加条款

甲 方: 乙 方:

签 章: 签 章:

签约日期: 签约日期:

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